Жилищные дела

Жилищные споры это одна из самых распространённых категорий гражданских дел в судах. Ведь для любого человека жилище является самым ценным имуществом, основным приютом, основной материальной ценностью для создания семьи и её развития.

Законодатель данному виду имущества уделяет особое внимание. Конституция Российской Федерации посвящает праву граждан на жилище отдельную статью, согласно которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Более того, существует специальная отрасль права, регулирующая правоотношения, связанные с жилищем, – жилищное право. С учётом этого жилищные споры также нужно выделить в отдельную категорию судебных споров.

Наши адвокаты, одной из главных специализаций для которых являются «жилищные споры», отслеживают все изменения федерального и регионального жилищного законодательства.

АДВОКАТЫ ОКАЗЫВАЮТ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ:

о выселении или вселении граждан

с застройщиком (неисполнение обязательств, взыскание неустойки)

о признаниим права на жилое помещение

связанным с заливом и причинением иного вреда жилым и нежилым помещениям

об определении порядка пользования жилым помещением (иные споры, вытекающие из долевой собственности)

о выделе долей

о приватизации жилых помещений

по спорам с ТСЖ, управляющими компаниями

о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными

по иным судебным спорам, связанным с недвижимостью

Как известно, жилищное законодательство является довольно запутанным и неоднозначным, как никакое иное из отраслей права, а сами жилищные споры можно назвать одними из самых острых гражданско-правовых конфликтов. Такие судебные споры ведут порой к самому ожесточенному противостоянию даже между самыми близкими родственниками. Причиной является, с одной стороны, высокая стоимость жилья (в нашей стране даже человек с довольно приличным средним заработком должен зарабатывать всю жизнь на квартиру или дом), а с другой — неутолимое желание иметь свой угол, как можно большей площади и, желательно, в престижном месте.

Увы, наши потребности не всегда совпадают с нашими возможностями, а значит — возникает конфликт интересов. В этой связи жилищные споры можно разделить на жилищные споры между гражданами, жилищные споры между гражданами и организациями, а также споры между гражданами и властными структурами.

Жилищные споры между гражданами, как правило, возникают между родственниками или бывшими супругами. Это одна из самых трудных, с эмоциональной точки зрения, споров. При возникновении такого спора с родственниками граждане руководствуются не законом и даже не здравым смыслом, а скорее эмоциями. У каждой стороны здесь свои представления о справедливости.

Поэтому адвокаты по жилищным делам нашего адвокатского бюро перед вступлением в судебный процесс разъясняют клиентам все перспективы дела со ссылками на судебную практику по аналогичным делам.

Одной из категории дел являются споры между участниками долевой собственности — по искам о нечинении препятствий в пользовании, вселении, определении порядка пользования и т.п.

Жилищные споры между гражданином и организацией возникают, как правило, из гражданско-правовых сделок с жильем: договоров найма коммерческого и служебного, договоров купли-продажи, договоров долевого участия и т.д. В этой связи при разрешении жилищного спора необходимы знания не только жилищного законодательства, но также и доскональное знание гражданско-правовых норм, регулирующих как общие положения о договоре, так и положения о конкретном виде договора, например, договора долевого участия.

Нашими адвокатами накоплен немалый опыт по ведению жилищных споров по защите прав граждан от неправомерных действий различных организаций.

Одной из самых сложных категорий дел является жилищные споры между гражданами и властными структурами. К сожалению, на практике наше государство пока очень далеко от реализации идеи разделения властей, а это значит, что в судебных спорах органы власти используют подчас административные методы, нежели на равных ведут состязательный процесс в суде. Однако по собственному опыту можем сказать, что судиться с органами власти можно и нужно. Особенность ведения жилищных споров с органами власти всегда учитываются адвокатами нашего бюро.

Несмотря на всю сложность ведения жилищных споров, связанную с обстоятельствами, описанными выше, адвокаты по жилищным делам адвокатского бюро более 15 лет успешно ведут дела по жилищным спорам, отстаивая в суде основные жилищные права и интересы граждан, помогая им добиваться справедливости.

Если у Вас возник жилищный спор и Вам нужен хороший адвокат по жилищным делам, обращайтесь к нам, и мы Вам поможем.